Prodej chaty 70 m², pozemek 398 m²
Paseka, Karlov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou chatu v malebné a vyhledávané oblasti Karlov u Paseky, která je ideálním útočištěm pro ty, kdo hledají klid a relaxaci v přírodě.
Chata je třípodlažní s užitnou plochou 70m² a pozemkem o rozloze 398m².
Nemovitost disponuje všemi potřebnými prvky pro pohodlný odpočinek. Vlastní vrtaná studna poskytuje dostatek kvalitní vody, nechybí zde ani koupelna s WC.
Elektrifikace a ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a kombinovaným bojlerem zajišťují komfort i během chladnějších měsíců.
Přidanou hodnotou je venkovní gril s udírnou, který je ideální pro letní večery strávené s rodinou a přáteli.
Dřevník na pozemku slouží jako úložný prostor pro nářadí a vybavení nezbytného pro údržbu a drobné zahradničení.
Udržovaná dřevěná chata s kamenným základem je v dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání.
Tato chatová oblast je známá svou krásnou přírodou a možnostmi pro turistiku, cykloturistiku a další outdoorové aktivity v každé roční době. Je ideální volbou pro milovníky přírody, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užít si klid a ticho venkova.
Těšíme se na prohlídky!
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (27000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 398 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- story-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 368
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
2184 m
školka
2791 m
lékař
1907 m
pošta
2958 m
restaurace
2305 m
škola
2831 m
vlak
6575 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.75 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 36 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.30 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 000 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.47 mil. Pozemek 398 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2288 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 6583 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |