prodej bytu 2+kk 83 m²
Nový Oldřichov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu Mistrovice - Nový Oldřichov, Česká Lípa Hledáte vlastní bydlení či investici? Nabízíme k prodeji moderní, slunný a plně vybavený byt s velkorysou plochou 83 m², situovaný v klidné obci Mistrovice u Nového Oldřichova, pouhých 15 minut od České Lípy. Jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu o šesti bytech. Interiér je dispozičně řešen jako 2+kk a tvoří jej chodba, koupelna, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Prostor nabízí možnost vybudování stylového loftového patra nad stávajícími trámy, viz vizualizace v inzerátu. Tepelný komfort a zajistí podlahové vytápění s topnými foliemi a rohožemi ovládané termostatem a krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Nízké náklady na bydlení – zálohy na elektřinu a vodu činí měsíčně přibližně 3 700 Kč. Fond oprav je stanoven na 2 200,-kč. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, výměnu oken a položení plovoucích podlah. Koupelna a kuchyně prošly modernizací cca před sedmi lety a jsou ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu. K bytu náleží vlastní parkovací stání, podíl na udržované zahradě a také podíl na společných půdních a sklepních prostorách. Přímo v Mistrovicích najdete základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obecní úřad, pošta, potraviny, bistro) Pár metrů od domu se nachází potraviny a autobusová zastávka. Za kompletními službami se snadno dostanete do okolních měst: Kamenický Šenov (4 km), Nový Bor (10 km), Česká Lípa (15 km). Do Liberce nebo Mladé Boleslavi dojedete autem přibližně do hodiny. Obec je obklopena přírodou Lužických hor, která nabízí ideální zázemí pro pěší turistiku, cyklistiku i relaxaci. V bytě momentálně bydlí spolehlivá nájemkyně, což z nemovitosti činí také zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (39157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Klára Kvapilová
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 794 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: podlahové vytápění, krbová kamna
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ABC125
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 3.86 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
3.06 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 925 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Nový Oldřichov, ObÚ)
- Nádraží
- 3150 m (Kamenický Šenov)
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |