Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 100 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 100 m², Liberec I-Staré Město Hledáte prostorné rodinné bydlení, ale nechcete řešit všechny starosti spojené s vlastním domem? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt 3+kk o podlahové ploše 107,1 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Pavlovická v Liberci – Starém Městě. Velkorysý prostor, variabilní dispozice, vlastní parkování a společná zahrada se zázemím pro děti – to jsou hlavní přednosti tohoto bytu. K tomu se přidává příjemná poloha ve Starém Městě s dobrou dostupností do centra a širokými možnostmi sportovního, kulturního i společenského vyžití v okolí. Hlavní přednosti bytu: ️ - 107,1 m² podlahové plochy ️ - další samostatná místnost s variabilním využitím ️- vyhrazené parkovací stání přímo u domu ️- společná zahrada s posezením a zázemím pro děti ️- vlastní plynový kotel ️- Liberec – Staré Město Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a působí moderním, světlým a vzdušným dojmem. Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jejíž součástí je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Dispozici doplňují dva samostatné pokoje a koupelna s rohovou vanou a WC. Součástí bytu je také menší samostatná místnost, která v současnosti slouží jako šatna. Podle potřeb nového majitele ji lze využít například jako pracovnu, dětský pokoj nebo menší ložnici. Dostatek úložného prostoru zajišťují praktické skříně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K příjemnému bydlení přispívá společná zahrada s venkovním posezením, houpačkou a trampolínou pro děti. Velkou výhodou je také vyhrazené parkovací stání přímo u domu. K bytu dále náleží sklep a k dispozici je společná kolárna. Součástí vlastnictví je rovněž spoluvlastnický podíl 1/9 na pozemcích. Staré Město nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Liberce. V okolí najdete městský bazén, oblíbené kavárny, Malé divadlo i další občanskou vybavenost. Byt je tak zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro rodinné bydlení, vlastní parkování a možnost využívat zahradu, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti centra Liberce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (99900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 230 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01764

Odhad reálné ceny

8.35 mil. Kč
rozpětí 7.30 mil. – 10.72 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.74 mil. · váha 58 %
Model z dat 9.14 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 417 Kč/m² → 7.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 7.39 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (U Dvora)
Nádraží
1526 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno