Nemovitosti

prodej bytu 2+1 66 m²

Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 66 m², Stráž pod Ralskem Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v centru města Stráž pod Ralskem. V okolí veškerá občanská vybavenost - obchody, MHD, poliklinika, apod. Zároveň je Stáž pod Ralskem obklopena zelení - cyklostezky, lesy, nedaleko Jezero Hamr. kempy. Vhodné místo kde je vše při ruce, a zároveň prostor pro odpočinek. Dispozice bytu: byt 2+1 po rekonstrukci. Nově dělané rozvody elektřiny, vestavěné skříně, zděná rekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, podlahovým topením, chodba, ložnice, obývací pokoj, kuchyň. Jsou zde zateplené stropy. Velmi úsporný na vytápění. Byt má vlastní bojler pro ohřev vody. K bytu náleží 3 prostorné sklepní kóje. Veškeré vybavení bytu v ceně. Cihlový dům o čtyřech bytech nabízí bydlení na klidném místě. Poplatky: 7000 Kč, plus elektřina. Mimoň 11km, Česká lípa 25 km, Liberec 30 km. Výborná dostupnost. V případě zájmu volejte makléře.

Parametry

Cena
3.13 mil. Kč (47424 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-03271

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 574 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.13 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Stráž pod Ralskem, AB Diamo)
Nádraží
5418 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno