Prodej rodinného domu 108 m², pozemek 241 m²
Bílá Lhota, Řimice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte cenově dostupný rodinný dům s potenciálem v klidné lokalitě nedaleko Mohelnice a Litovle, máme pro Vás k prodeji rodinný dům 4+1 + garáž.
Rodinný dům o dispozici 4+1 představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení na venkově nebo nemovitost k dokončení rekonstrukce podle vlastních představ. Dům je postaven ze smíšeného zdiva na kamenných základech a je částečně podsklepený.
Napojeno na obecní vodovod + vlastní studna. V celém domě rozvedená nová elektroinstalace + trifazova přípojka. Jsou dokončeny rozvody elektřiny, topení a vodoinstalace, což novým majitelům umožňuje dokončit úpravy přesně podle svých potřeb a vkusu. V celém domě nová plastová okna s trojskly a žaluziemi.
Obytná část o výměře 108 m² nabízí kuchyň, čtyři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu. Na obytnou část navazuje velká garáž, která poskytuje pohodlné parkování i dostatek prostoru pro uskladnění věcí nebo na dílnu. Na dům navazuje sklád nebo li velká komora.
Základní občanská vybavenost je k dispozici v nedaleké Bílé Lhotě – škola, školka, obchod, restaurace i další služby.
Naproti domu je prodejna potravin.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst a možností dokončit rekonstrukci podle vlastních představ. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (21204 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Pozemek
- 241 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 120V, 400V
garáž
okolí: Venkovská
plocha sklepa (m²): 41
plocha zahrady (m²): 41
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4802 m
MHD
103 m
školka
1351 m
lékař
1441 m
pošta
1439 m
restaurace
1479 m
škola
1324 m
vlak
2408 m
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.44 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.61 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.04 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.54 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 191 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.10 mil. Pozemek 241 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1154 m
- Nádraží
- 2411 m (Mladeč)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |