Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domov, kam se budete rádi vracet Světlý byt 3+1 s lodžií v Liberci Domov, kam se budete rádi vracet | Světlý byt 3+1 s lodžií v Liberci Ranní káva na lodžii, děti pěšky do školy, nákup cestou z práce a centrum Liberce jen pár minut od domova. Přesně tak může vypadat každodenní život v tomto příjemném bytě 3+1, který se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Na Žižkově. Byt prošel dílčími renovacemi a zaujme svou světlostí, vzdušností i praktickým dispozičním řešením. Prostorná vstupní chodba přirozeně propojuje jednotlivé místnosti – samostatnou kuchyni, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC s vlastním umývátkem. Interiér je ve stavu, který umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti řešit okamžité investice. Současně si zachovává svůj potenciál a novým majitelům nabízí možnost přizpůsobit si bydlení postupně podle vlastních představ, životního stylu i rozpočtu. Dům prošel revitalizací – je zateplený, společné rozvody byly vyměněny za plastové, samozřejmostí je výtah a k bytu náleží také sklepní kóje. Domov ale nekončí za vstupními dveřmi. Stejně důležité je i okolí, ve kterém budete každý den žít. Ulice Na Žižkově se nachází ve vyhledávané části Liberce – Rochlicích, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější lokality pro rodinné bydlení. V pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i zastávky MHD. Rychlá dostupnost centra města i hlavních dopravních tahů usnadní každodenní život, zatímco okolní zeleň nabídne prostor pro procházky, sport i chvíle odpočinku. Pokud hledáte byt, který nabídne příjemné rodinné zázemí, praktickou dispozici a lokalitu, kde budete mít vše důležité na dosah, stojí za to přijít se podívat. Některé byty se pouze prohlédnou. V některých si ale už při první návštěvě dokážete představit svůj každodenní život. Třeba právě tento bude jedním z nich. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (73597 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Elite Home Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00263

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.21 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.53 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.65 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 858 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.65 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Dobiášova)
Nádraží
579 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno