Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 68 m², Pod Holým vrchem, Česká Lípa Hledáte moderní bydlení bez dalších investic? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi krásný, světlý a prostorný byt 3+1 o výměře 68 m, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Byt se nachází ve 3. patře a díky svému promyšlenému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i život ve dvou. Velkou předností je balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. V okolí je veškerá občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, lékaři, lékárna, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro procházky a volnočasové aktivity. Vše potřebné máte na dosah. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte domov, který spojuje moderní bydlení, praktické řešení a skvělou lokalitu, nenechte si tuto příležitost ujít. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes – podobné byty se na trhu dlouho neohřejí. Ev. číslo: 657092.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (61765 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
kamenná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 68 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657092

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 628 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Soud)
Nádraží
448 m (Česká Lípa-Holý vrch)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno