Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 968 m²

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit v bezprostřední blízkosti města Olomouc, v obci Křelov-Břuchotín. Křelov patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky své bezprostřední návaznosti na Olomouc a zároveň klidnému venkovskému charakteru. Výborná dopravní dostupnost je zajištěn pravidelným autobusovým spojením, přičemž zastávka se nachází jen pár kroků od domu. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci strategické polohy, velkorysého prostoru a investičního potenciálu, ať už hledáte vícegenerační bydlení, sídlo firmy nebo výnosovou nemovitost k pronájmu. Dům prochází velmi zdařilou rekonstrukcí a je dispozičně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem, technickým zázemím, vlastními měřidly energií, vytápěním a podlahovou plochou o výměře cca 240 m2. Samostatná jednotka 1+1 Ideální jako startovací bydlení, kancelář či nájemní jednotka se vstupem přímo z ulice. Bytová jednotka obsahuje nové podlahy, podlahové topení, nové omítky, přípravu na rekuperaci, nové veškeré rozvody (elektřina, plyn, voda, kanalizace), včetně již zaplacené zálohy na kuchyňskou linku ve výši 10.000,- Kč (vizualizace kuchyně viz foto.). Velkorysá jednotka 8+1 Dominantní část nemovitosti nabízí nadstandartní prostor a variabilitu využití. Vstup do této jednotky je z dvorního traktu. V přízemí se nachází první obytná místnost, dále prádelna, sprcha, samostatné WC, prostor pro saunu. Podlahu tvoří dekorativní betonová stěrka. Designovým schodištěm se vchází do II. NP, kde situovaná kuchyň s odděleným obývacím pokojem, 5x pokoj a dále dvě koupelny pro maximální komfort. (2x sprchový kout, 2x WC, podlaha dekorativní betonová stěrka). Tato bytová jednotka má rovněž podlahové topení, podlahová krytina – vinyl, nové omítky, kompletní veškeré rozvody, příprava na rekuperaci. V ceně je zahrnut i stavební materiál na zateplení půdy (vata 30 cm, řezivo na rošt) a dále zaplacenou zálohu na venkovní žaluzie ve výši 78.000,- Kč. Venkovní prostor je tvořen uzavřeným dvorním traktem a zahradou. Dvůr uzavírá vedlejší stavba, která může sloužit jako letní kuchyně, garážová stání, dílna nebo sklad. (viz. vizualizace). Na dvůr navazuje prostorná, rovinatá zahrada, která dle vizualizací nabízí potenciál pro relaxační zónu či rodinné zázemí s dětským hřištěm. Celkový výměra pozemku činí 968 m2. Nemovitost v této lokalitě dlouhodobě drží svou hodnotu a představují stabilní investici. Díky své dispozici a umístění nabízí tento dům široké možnosti využití – od komfortního bydlení až po zajímavý výnos z pronájmu. V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.