Prodej chaty 16 m², pozemek 402 m²
Tršice, Přestavlky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu nacházející se v malebné a klidné obci Přestavlky, spadající pod obec Tršice. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města, soukromí a blízkost přírody.
Zároveň oceníte výbornou dostupnost – města Olomouc a Přerov jsou v krátké dojezdové vzdálenosti.
Chata o zastavěné ploše cca 16 m² stojí na krásném pozemku o celkové výměře 402 m² a nabízí praktické dispoziční řešení pro rekreační využití.
???? Dispozice a vybavení:
dvoupatrová chata
podsklepení (ideální pro uskladnění nářadí nebo dílnu)
přízemí: obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon
patro: prostor na spaní pro cca 3–4 osoby
v chatě je k dispozici toaleta
zavedena elektřina
⚙️ Technické zázemí:
vlastní studna s užitkovou vodou na pozemku
septik
???? Další výhody:
parkování v docházkové vzdálenosti od chaty
okolí nabízí množství přírodních cest pro procházky i relaxaci
v blízkosti se nachází cyklostezka vhodná pro sportovní aktivity
Chata působí velmi útulně a je ideálním místem pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo trávení času s rodinou.
???? Lokalita:
Velkou předností je samotné umístění – klidná oblast obklopená přírodou, která nabízí široké možnosti relaxace, procházek, cyklistiky či houbaření.
???? Shrnutí:
✔ klidná lokalita v přírodě
✔ dobrá dostupnost do města
✔ vlastní pozemek 402 m²
✔ elektřina, studna a septik
✔ cyklostezky a přírodní vyžití v okolí
✔ ideální pro rekreaci i investici
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (71875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 402 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
MHD
631 m
školka
1350 m
lékař
3122 m
pošta
3006 m
restaurace
646 m
škola
2869 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -12.9 % |
| 24.08.2026 | 1.32 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.36 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 48 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.30 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
702 172 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 388 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 703 903 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 24 % opotřebení za 24 let → 0.41 mil. Pozemek 402 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 702 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 619 m (Tršice, Přestavlky, křiž.)
- Nádraží
- 4702 m (Grygov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 1.32 mil. → 1.15 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |