Prodej chaty 68 m², pozemek 379 m²
Bouzov, Bezděkov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zděnou chatu k celoročnímu obývání. Chata se nachází v malebné obci Bezděkov nad Třebůvkou, necelé 4 km od obce Bouzov. Zastavěné plocha a nádvoří o velikosti 68 m2 se nachází na zahradě o velikosti 379 m2. Plocha zahrady bez zastavěné plochy činí 311 m2. Typická zděná chata ze 70. let se nachází v původní chatařské oblasti, nyní mírně zastavěné novými objekty, obklopená zelení, stromy a loukami, v zimních měsících s výhledem na hrad Bouzov. Z IS elektřina - 3 fáze, jímka, možnost zbudování vlastní studny. Vstup do chaty přes verandu, dále menší předsíňku, navazuje kuchyň se vstupy na WC a do spižírny. Obývácí pokoj zvlášť, přechází do ložnice. V patře jedna velká místnost a menší šatna. Vstup na půdu. Podezdívka kamenná, střecha sedlová - krytina z osinkocementových šablon, kompletně oplechovaná, nepodsklepená. Zahrada zatravněná, příjemný stín dodá místu vzrostlý smrk. Pokud hledáte chatu, kde se úplně odříznete od městského života, načerpáte energii z místní přírody, chcete se projít lesem či nasbírat plný košík hub, je tato právě pro Vás. Cena: 2.600.000,-Kč včetně provize a právního servisu v RK. Prohlídku doporučujeme!!!!
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (38235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Pozemek
- 379 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 311
topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
5279 m
MHD
330 m
školka
1112 m
lékař
1740 m
pošta
1578 m
restaurace
1282 m
škola
1475 m
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
2.25 mil. · váha 50 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.60 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 080 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.29 mil. Kč (245 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.83 mil. Pozemek 379 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Bezděkov, rozcestí)
- Nádraží
- 8508 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |