Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej byt 2+kk+L po rekonstrukci Česká Lípa Hradecká ulice Hledáte byt k investici nebo okamžitému bydlení? Tento byt v osobním vlastnictví v 1. nadzemním podlaží může být přesně to, co hledáte. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a velikosti 40 m². Dům prošel kompletní revitalizací a samotný byt je také po celkové rekonstrukci, takže je ihned obyvatelný nebo připravený k dalšímu zhodnocení. Obývací pokoj: 18,1 m² Ložnice: 15,1 m² Koupelna a WC: 3,3 m² Předsíň: 3,5 m² Lodžie: 3,4 m² Sklep: 2 m² Velkou výhodou je možnost koupě včetně stávajícího nájemníka, což z něj činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné pěší dostupnosti. Financování vám rádi zajistí naši hypoteční specialisté. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
2.85 mil. Kč (71250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RR Nebe s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 213 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-364

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.35 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 637 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Gymnázium)
Nádraží
1322 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno