Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Apartmán Benecko Chalet Benecko představuje jedinečné horské bydlení, které spojuje moderní architekturu, prvotřídní komfort a respekt k okolní přírodě. Komorní projekt čtyř mezonetových apartmánů o dispozici 3+kk nabízí soukromí, vlastní vstup, prostornou terasu a vyhrazené parkovací stání. Každý detail byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design, aby vzniklo místo, kam se budete rádi vracet v každém ročním období. Důraz je kladen na energetickou úspornost, kvalitní materiály a pohodlí. Součástí standardu je podlahové vytápění a chlazení Rehau, okna s izolačním trojsklem, plovoucí podlahy Krono Swiss, keramické obklady a dlažby, sanita Hansgrohe a Geberit a prvky inteligentní domácnosti umožňující ovládání vytápění pomocí mobilní aplikace. Chalet se nachází ve vyhledávané lokalitě Benecko, v jedné z nejkrásnějších částí Krkonoš a v bezprostředním kontaktu s přírodou Krkonošského národního parku. Benecko je vyhledávanou celoroční horskou destinací. Velkou předností je mimořádné vyžití pro rodiny s dětmi v každém ročním období. V zimě nabízí Benecko moderní skiareál s 15 vleky a lanovkami, 6km upravovovaných sjezdovek, dětskými parky, lyžařskými školami, a více než 50 km běžeckých tras. Chalet se navíc nachází u dolní stanice lanovky a sjezdovky Kejnos. V létě se okolí promění v ráj pro pěší turistiku, cyklistiku a rodinné výlety. Vyrazit můžete na rozhlednu Žalý, Rovinku, Horní Mísečky nebo dále směrem ke Špindlerovu Mlýnu a do dalších částí Krkonošského národního parku. Benecko nabízí vzácnou kombinaci klidu horské přírody a bohatého celoročního vyžití. Místo, kam můžete přijet na víkend, strávit zde celé prázdniny nebo se pravidelně vracet po celý rok.

Parametry

Cena
10.32 mil. Kč (143288 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 01.04.2027 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-533824

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10.32 mil. Kč
143 288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
9.67 mil. – 11.06 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 10.57 mil. · váha 65 %
Model z dat 10.16 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 736 Kč/m² → 10.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.16 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 11.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10.32 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
Nádraží
5259 m (Hrabačov)
Hradec Králové hl. n.
122 min · 3 přestupy
Liberec
125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
198 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
203 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
232 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
236 min · 3 přestupy
České Budějovice
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno