Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií, 70 m², ul. Mimoňská Stráž pod Ralskem Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkovou výměrou 70 m², který se nachází v ulici Mimoňská ve Stráži pod Ralskem. Byt je situován v zatepleném panelovém domě, což přispívá k příjemnému bydlení i nižším nákladům na vytápění. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pohodlné každodenní fungování. Výhodou je prakticky řešené uspořádání místností, zděné bytové jádro a sklepní kóje. Velkým benefitem je také lodžie, která poskytne příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Parkování je možné přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, ale zároveň velmi dobrou dostupnost služeb. V blízkosti najdete školu, školku, obchody, lékaře i zastávky dopravy. Okolí domu vybízí k procházkám, sportu i trávení volného času venku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (47000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 204 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-100627

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 170 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
423 m (Stráž pod Ralskem, autobusová stanice)
Nádraží
4792 m (Velký Grunov)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno