Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Vlastibořice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1 ve Vlastibořicích s garáží, technickou stavbou a zahradou k užívání Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve Vlastibořicích s 2 sklepy, garáží, technickou stavbou a zahradou k užívání. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou a bojlerem na ohřev vody, úložný prostor na chodbě, kuchyně s jídelním koutem, dále vstup do pokoje, obývací pokoj s výhledem do kraje, ložnice se stejným výhledem na zahradu k bytu. Díky garáži, která je součástí prodeje, a dvěma dalším parkovacím místům si nemusíte dělat starosti s parkováním. Dále k domu náleží technická řadová stavba - vhodné využítí na dílnu nebo úložný prostor. Zahrada k bytu je udžovaná a oplocená. Ačkoliv je stav objektu před rekonstrukcí, nabízí ideální prostor pro úpravy dle vašich představ a potřeb, celková užitná plocha bytu je 65 m². Okolí nabízí krásnou přírodu. Skvělá dostupnost na dálnici Praha -Liberec - 6min. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Výměry a informace uvedené v inzerci vám zpřesním na osobním jednání.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (13 dní)
Prodávající
PRVNÍ TURNOVSKÁ

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkovací místo Celková plocha: 71 m 2 Datum nastěhování: 24.06.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá obce Vlastibořice PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-26bv0010

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.13 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 5 km) 4.89 mil. · váha 70 %
Model z dat 5.65 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 6.18 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 188 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Vlastibořice, obec)
Nádraží
2262 m
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno