prodej bytu 3+1 65 m²
Vlastibořice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1 ve Vlastibořicích s garáží, technickou stavbou a zahradou k užívání Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve Vlastibořicích s 2 sklepy, garáží, technickou stavbou a zahradou k užívání. Dispozice: vstupní chodba, koupelna s vanou a bojlerem na ohřev vody, úložný prostor na chodbě, kuchyně s jídelním koutem, dále vstup do pokoje, obývací pokoj s výhledem do kraje, ložnice se stejným výhledem na zahradu k bytu. Díky garáži, která je součástí prodeje, a dvěma dalším parkovacím místům si nemusíte dělat starosti s parkováním. Dále k domu náleží technická řadová stavba - vhodné využítí na dílnu nebo úložný prostor. Zahrada k bytu je udžovaná a oplocená. Ačkoliv je stav objektu před rekonstrukcí, nabízí ideální prostor pro úpravy dle vašich představ a potřeb, celková užitná plocha bytu je 65 m². Okolí nabízí krásnou přírodu. Skvělá dostupnost na dálnici Praha -Liberec - 6min. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Výměry a informace uvedené v inzerci vám zpřesním na osobním jednání.
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (54615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (71 dní)
- Prodávající
- PRVNÍ TURNOVSKÁ
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Celková plocha: 71 m 2
Datum nastěhování: 24.06.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá obce Vlastibořice
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: před rekonstrukcí
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-26bv0010
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 3.55 mil. Kč | -9.0 % |
| 24.08.2026 | 3.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.55 mil. Kč
54 615 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
3.82 mil. – 4.51 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
4.32 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.91 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 394 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Vlastibořice, obec)
- Nádraží
- 2262 m
- Liberec
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 3.90 mil. → 3.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |