prodej bytu 3+1 63 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Turnově Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí 3+1 v klidné části obce Turnov - sídliště Jana Patočky. Celková výměra bytu je 70,6m². Dispozice: prostorná vstupní chodba s uzavřenou komorou, koupelna s vyzděným jádrem po rekonstrukci s WC, obývací pokoj s balkonem a výhledem do zeleně, ložnice, pokoj u kuchyně, kuchyně i s jídelním koutem. Je možnost byt koupit i s vybavením. Dopravní dostupnost zajišťují vlak, dálnice, silnice, městská hromadná doprava a autobus, což usnadňuje každodenní cestování. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Možnost jednání o ceně... 

Parametry

Cena: 6.05 mil. Kč (96032 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: PRVNÍ TURNOVSKÁ

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 70 m 2 Datum nastěhování: 10.04.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-26db005

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.05 mil. Kč

96 032 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.67 mil. Kč

3.97 mil. – 5.20 mil. Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 298 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Turnov, Pekařova)
Nádraží: 480 m (Turnov)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno