Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 o ploše 67 m² - Cvikov, Cvikov II Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 67,6 m²+lodžie 6,8 m², Sídliště, Cvikov, okres Česká Lípa. Byt se nachází v 8NP plně zrevitalizovaného domu. Cvikov se nachází v blízkosti tzv. trojmezí, tj. setkání hranic tří sousedních států a je obklopené krásnou přírodou. Dispozice bytu: Vstupní chodba (8,8 m²), obývací pokoj (18,8 m²) se vstupem na lodžii (6,8 m²), která je také přístupná z kuchyně (10,8 m²), ložnice (12 m²), pokoj (12 m²), koupelna s vanou (2,8 m²), WC (1,4 m²). Byt má zděné jádro, plastová okna a je určen k rekonstrukci. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování je před domem. V obci je veškerá občanská vybavenost-MŠ, ZŠ, ZUŠ, Dům dětí a mládeže, Městský klub kultury, knihovna, obchody, pošta, sportoviště, dětská hřiště. V letním období je Cvikovsko využíváno k pěší turistice a cykloturistice, v zimě jsou zde běžecké i sjezdové tratě. Vynikající autobusové i vlakové spojení do Liberce, Nového Boru, České Lípy, Žitavy. Nemovitos lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. PENB: ,, D,, Inzerce obasahuje ilustrativní vizualizaci. cena včetně provize a právního servisu

Parametry

Cena
2.96 mil. Kč (44155 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 73 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-50085395

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 231 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.96 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží
2577 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno