Prodej chaty 82 m², pozemek 867 m²
Červenka, Červenka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 3+1 u lesa v Července u Litovle - ideální pro milovníky přírody!
Klíčové vlastnosti:
• Dispozice 3+1 s užitnou plochou 82 m²: Přehledná a útulná dispozice vhodná pro rodinné bydlení či rekreační užívání.
• Umístění u lesa
• Objekt aktuálně využívá solární panel jako zdroj elektřiny, nicméně v minulosti zde byla zavedena elektřina, je možnost prověřit opětovné napojení.
• Voda z vlastní studny
• Vytápění ústřední na tuhá paliva
• Prostorný pozemek: Rozlehlý pozemek nabízí široké možnosti využití, ať už pro zahradničení, chov domácích zvířat nebo vytvoření relaxační zóny.
• Veranda pro posezení: Příjemné místo, kde si můžete vychutnat šálek kávy.
Stav a možnosti využití:
Dům je v původním stavu, po zbudování modernějšího sociálního zázemí (např. koupelny a WC) může sloužit i k trvalému bydlení. Aktuálně je k dispozici suché WC a venkovní sprcha, což může být ideální pro rekreační pobyty. Díky své poloze a dispozici tato nemovitost nabízí flexibilní využití přesně podle Vašich představ.
Výhody lokality:
Nemovitost se nachází v obci Červenka u Litovle, v krásném přírodním prostředí Litovelského Pomoraví. Okolí nabízí nespočet možností pro aktivní trávení volného času – pěší túry, cyklistiku, houbaření, nebo odpočinek u lesa.
Kontaktujte nás ještě dnes a přijeďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa na vlastní oči!
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (30476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Pozemek
- 867 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-korinkova-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
příjezdová cesta: Neupravená
solární panely
typ objektu: Patrový
umístění: Samota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
1558 m
MHD
452 m
školka
206 m
lékař
1851 m
pošta
1465 m
restaurace
195 m
škola
206 m
vlak
584 m
Odhad reálné ceny
2.39 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.99 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.10 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 320 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.66 mil. Kč (295 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.20 mil. Pozemek 867 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.10 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 453 m (Červenka, u váhy)
- Nádraží
- 583 m (Červenka zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |