Nemovitosti

prodej bytu 3+1 58 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 58 m², LiberecHorská Nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části města Liberce, v ulici Horská. Byt s užitnou plochou 58,3 m² je situován v 1. NP zděného bytového domu. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, tří obytných pokojů, kuchyně s kuchyňskou linkou a koupelny s vanou, umyvadlem a WC. K bytové jednotce náleží též sklep, který poskytne dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady na bytovou jednotku dle evidenčního listu činí 1507,- Kč + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby. Dům se nachází v klidné části města s výbornou dostupností do centra. V okolí najdeme kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody, školy i služby. Parkování je možné přímo před domem či v těsné blízkosti. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako příležitost k pronájmu. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Vizualizace v inzerátu jsou vytvořeny pomocí AI a slouží pouze pro představu možného uspořádání.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (103276 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89366

Odhad reálné ceny

5.91 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 6.77 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.68 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.40 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 989 Kč/m² → 5.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 7.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Baltská)
Nádraží
2755 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno