Nemovitosti

prodej bytu 3+1 77 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 77 m², Rokytnice nad Jizerou - Horní Rokytnice **Prodej bytu 3+1, 77 m², Horní Rokytnice – po kompletní rekonstrukci, skvělá lokalita v Krkonoších** Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m², s jižně orientovanou lodžií, situovaný v 1. patře revitalizovaného bytového domu v klidné části Horní Rokytnice nad Jizerou. Byt prošel v posledních letech kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, štuky, moderní koupelna a samostatné WC, kuchyňská linka, interiérové dveře včetně zárubní i plastová okna. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům je po zdařilé revitalizaci a pyšní se velmi dobrou energetickou náročností třídy B, což zajišťuje úsporný provoz a komfortní bydlení. Lokalita Horní Rokytnice nabízí ideální kombinaci klidu horského prostředí a dobré dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete základní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školu i školku. Výborná je také dopravní dostupnost – města jako Jablonec nad Nisou či Liberec jsou dostupná přibližně do 40 minut jízdy. Milovníci zimních sportů ocení blízkost jednoho z největších lyžařských areálů v ČR Skiareál Rokytnice nad Jizerou, který nabízí široké možnosti sjezdového i běžeckého lyžování. V letních měsících lokalita láká na turistiku, cykloturistiku i relax v přírodě – přímo v srdci Krkonoše. Tento byt je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako investice (rekreační využití či krátkodobé pronájmy). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (77792 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bydlíme s klidem s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 219 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-27840

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč
rozpětí 7.57 mil. – 12.74 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 11.95 mil. · váha 55 %
Model z dat 11.01 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 188 Kč/m² → 11.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.01 mil. Kč (rozpětí 8.89 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Rokytnice nad Jizerou, klub mládeže)
Nádraží
3340 m (Rokytnice nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno