Prodej rodinného domu 98 m², pozemek 1058 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, kdy čistá užitná plocha domu čítá 98 m². K domu náleží terasa (zastřešená část 14 m²) a garáž (26 m²). Výměra pozemku, na kterém se dům nachází, činí celkem 1 058 m². Jedná se o kvalitní dvoupodlažní dřevostavbu od renovovaného výrobce, kolaudace domu proběhla v listopadu 2024. Dům se nachází na ulici Prostějovská v městysu Náměšť na Hané. Velkou předností nemovitosti je kombinace praktické rodinné dispozice, moderních technologií, prostorné garáže a 6 parkovacích míst celkem. Z nadstandardně velkého pozemku je krásný výhledu do okolní krajiny na Velký Kosíř. Část pozemku tvoří ovocná zahrada (19 stromů), část pozemku je tvořena travnatou plochou a část zahradou se záhony. Dispozice domu Přízemí domu tvoří obývací pokoj s jídelní částí, na kterou navazuje kuchyňský kout (zhotoven na míru zn. Oresi). V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna (zn. Romotop), která mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla, a zároveň vytvářejí příjemnou atmosféru v zimních měsících. Celý interiér je proveden v neutrálních světlých odstínech s dekorem dřeva, díky čemuž působí jednotně a vzdušně. Z obývacího prostoru je francouzským oknem zajištěn přímý vstup na zastřešenou terasu o výměře 14 m². V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, který lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo ložnici. Z tohoto pokoje lze vejít suchou nohou do garáže. V přízemí dále nalezneme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, zádveří a praktický úložný prostor pod schodištěm, který lze využít jako technickou místnost či spíž. V horním podlaží jsou umístěny tři samostatné pokoje. Součástí jedné z ložnic, je také prostorná šatna. Součástí druhého podlaží je rovněž koupelna s vanou a toaletou. Druhé podlaží má díky sedlové střeše se sklonem 25° plnohodnotnou výšku stropu, díky čemuž Vás v místnostech neomezují šikminy. Dům tak nabízí celkem čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny a hlavní obývací část s kuchyňským koutem, jídelnou a přímým vstupem na terasu. Garáž a parkování Na dům bezprostředně navazuje prostorná zateplená garáž o výměře 26 m², která poskytuje dostatek místa nejen pro parkování osobního automobilu, ale také pro uložení jízdních kol, zahradní techniky a sportovního vybavení. Do garáže je samostatný vchod z domu i ven na zahradu. Parkování je dále možné na zpevněné ploše před domem, kde lze využít až 6 parkovacích stání. Zpevněné jsou rovněž přístupové a obslužné plochy podél garáže a v zadní části domu. Tepelné čerpadlo, chlazení, fotovoltaická elektrárna a další technologie Vytápění domu je zajištěno centrálním domovním tepelným čerpadlem (vzduch - vzduch), který v zimním období dům vytápí a v letních měsících umožňuje jeho chlazení, elektrickými přímotopy a krbovými kamny. Součástí technického vybavení domu je také fotovoltaická elektrárna typu ONGRID. Vyrobená elektrická energie je využívána mimo jiné k ohřevu teplé užitkové vody, s akumulací do 200 litrového zásobníku. Tato kombinace technologií pomáhá efektivněji využívat vlastní elektrickou energii a snižovat celkové náklady na provoz domu, které činí přibližně 2.500,- Kč měsíčně. Na zahradě je retenční nádrž o objemu 8 m3, ze které lze zalévat zahradu, nebo vodu používat na splachování toalet. V domě je ještě 3. okruh vody, vyvedený na zahradu. Do zahrady je napojený i nemrznoucí ventil vody. V domě je nainstalovaná ochrana proti úniku vody a filtr vody zn. Connel. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizační síť. Zahrada Na zahradě je založen rozmanitý ovocný sad, ovocné keře, užitková část se záhony a současně zbývá dostatek volného prostoru pro další využití zahrady. Pozemek je rovinatý a díky své výměře 1 058 m² nabízí výrazně větší míru soukromí a variability než pozemky u jiných novostaveb v nabídce, jejichž výměra se většinou pohybuje okolo 500 m². Lokalita Náměšť na Hané je vyhledávanou lokalitou, která nabízí kompletní občanskou vybavenost pro každodenní rodinný život. Přímo v městysu se nachází mateřská škola, základní škola s prvním i druhým stupněm (až do 9. třídy), obchody s potravinami i jiným zbožím, pošta, lékárna, praktičtí i odborní lékaři a další služby. Významnou předností Náměště na Hané je krásná okolní krajina a bezprostřední blízkost přírodní rezervace Terezské údolí. Údolím protéká říčka Šumice a místní krajina je tvořena loukami, mokřady a lužními lesy, s výskytem řady chráněných druhů rostlin a živočichů. Terezským údolím vede přibližně šestikilometrová naučná stezka, která je ideální pro pěší procházky i cyklistiku. Lokalita tak spojuje výhody bydlení v klidném městysu, blízkost krásné přírody s dostupností základních služeb bez nutnosti každodenního dojíždění za běžnou občanskou vybaveností. V případě potřeby je ovšem možné využíti autobusové a vlakové spojení do blízkých měst. Náměšť na Hané je výborně dopravně dostupná do blízké Olomouce (14 km) i Prostějova (15 km).