prodej bytu 3+1 64 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byt 3+1, 64m², Jilemnice Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v oblíbené lokalitě Jilemnice. Byt má celkovou plochu 64,3 m² (dle prohlášení vlastníka, včetně příslušenství) a nachází se v bytovém domě, který prošel rekonstrukcí – zateplení fasády a výměna oken za plastová. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro úpravu dle vlastních představ. K bytu náleží 2 sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice: Po vstupu do bytu se nacházíte ve vstupní chodbě, ze které je přístup do koupelny a samostatného WC. Dále se z chodby vstupuje do kuchyně a hlavního obytného prostoru. Dominantou bytu je středový pokoj (obývací pokoj), který přirozeně propojuje jednotlivé místnosti. Z něj je vstup do dvou samostatných pokojů – jeden je orientovaný samostatně, druhý má navíc praktický průchod zpět do kuchyně, což vytváří zajímavé komunikační propojení bytu. Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a nabízí variabilitu při budoucí rekonstrukci – lze zachovat průchozí charakter, nebo dispozici upravit na více samostatných místností. Velkou výhodou je ihned dostupný stav, takže můžete začít s rekonstrukcí nebo využíváním bez zbytečného odkladu. Lokalita a občanská vybavenost Jilemnice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do hor: • centrum města: cca 5 minut • mateřská a základní škola: cca 5–10 minut • obchody a supermarket: cca 5 minut • lékař, lékárna: cca 5 minut • autobusové nádraží: cca 5 minut Dostupnost do okolí: • Vrchlabí: cca 15 minut • Rokytnice nad Jizerou: cca 20 minut • Špindlerův Mlýn: cca 25 minut • Liberec: cca 60 minut V případě zájmu o prohlídku, či více informací mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (62188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Stav bytu: před rekonstrukcí
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N118020
Odhad reálné ceny
3.99 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 078 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 429 m (Jilemnice)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |