Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 925 m²
Majetín, Majetín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou zánovní novostavbu rodinného domu v Majetíně. Jedná se o zděný prostorný dům s velmi praktickou dispozicí 3+kk s garáží, na pozemku o výměře 925 m2. Lze vybudovat další obytné místnosti v podkroví. Dům je situován v klidné části obce s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, přitom v blízkosti přírody. Kolaudace domu v roce 2007. Kuchyňský kout je moderně propojen s obývacím pokojem s přímým výstupem na terasu s pergolou s velmi příjemnou atmosférou. Dokonalé soukromí Vám zajistí vzrostlé túje. Na zahradě je opravdu dost prostoru pro každý Váš záměr. Určitě oceníte zahradní domek a bezproblémové parkování jak v garáži, tak na vlastním pozemku na zpevněné ploše před domem i v ulici. Vytápění podlahové teplovodní v celém domě kombinovaným plynovým kotlem. Dům je napojen na vodovod, hloubkovou kanalizace, plyn a třífázovou elektřinu. V tomto krásném domě Vám nebude nic chybět pro komfortní rodinné bydlení. Další velkou výhodou jsou nízké náklady na energie. Dům je volný, bez právních vad a připravený k okamžitému nastěhování nových vlastníků. Velmi ráda Vás tímto úžasným domem provedu, těším se na Vás. S financováním nákupu nemovitosti Vám poskytne zdarma informační servis náš finanční poradce. Doporučujeme!!!
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (76846 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 925 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pacak-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 154.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 785
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
bankomat
1873 m
MHD
273 m
školka
305 m
lékař
1862 m
pošta
423 m
restaurace
1853 m
škola
305 m
vlak
2140 m
Odhad reálné ceny
7.69 mil. Kč
rozpětí 6.82 mil. – 9.34 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
8.70 mil. · váha 56 %
Model z dat
10.85 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
5.42 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 885 Kč/m² → 8.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.85 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 16.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 19 % opotřebení za 19 let → 3.55 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 25 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 474 m (Majetín, restaurace)
- Nádraží
- 2147 m (Brodek u Přerova)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |