Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s lodžií, Turnov Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v klidné části Turnova, v ulici Přepeřská. Užitná plocha bytu je 61,36 m². Celková plocha jednotky včetně lodžie a sklepa činí 69,74 m². Byt se nachází ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu bez výtahu. Byt: Je v původním, udržovaném stavu, má plastová okna a nabízí možnost rekonstrukce podle potřeb nového majitele. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a samostatného WC. Z ložnice je vstup na lodžii. Do koupelny je vstup z kuchyně a zároveň je průchozí z WC. V předsíni je prostorná komora. V bytě je původní umakartové bytové jádro a původní kuchyňská linka. V ložnici a obývacím pokoji jsou dřevěné parkety. Dům: Je udržovaný a zateplený. Vchodové dveře jsou plastové. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Lokalita: Jedná se o klidnou část Turnova. Občanská vybavenost je v centru Turnova. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D10 ve směru Praha a Liberec. V místě je také MHD. Měsíční náklady: Činí 4 560 Kč včetně fondu oprav, správy domu, záloh na teplo, teplou a studenou vodu a dalších služeb. Elektřina v bytě se hradí samostatně dle spotřeby. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (73770 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jana Sedláčková | JANA Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 70 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-202616

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 58 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 989 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Turnov, chemička)
Nádraží
512 m (Turnov)
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno