Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 76 m², Česká Lípa Nabízíme Vám možnost ke koupi podkrovního bytu 3+1 v samém srdci České Lípy, v ulici Hrnčířská. Byt se nachází v domě, který je již oficiálně rozdělen na jednotlivé jednotky, takže kupujete samostatnou bytovou jednotku s vlastním evidenčním číslem. Co kupujete? Byt 3+1 (podkrovní jednotka) • Jednotka č. 768/05 • Podlahová plocha: 76,7 m² • Byt se nachází v podkroví domu • Vytápění: vlastní plynový kotel – nízké provozní náklady a plná kontrola nad spotřebou • Vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice s možností dlouhodobého pronájmu Výhody nemovitosti • Vlastní uzavřený dvůr – možnost parkování • Absolutní centrum města – obchody, služby, úřady, MHD i restaurace v dochozí vzdálenosti • Klidný podkrovní byt s příjemnou atmosférou • Výborný investiční potenciál v centru České Lípy Energetická náročnost budovy (PENB) Energetická třída nemovitosti je v tuto chvíli uvedena jako třída G, a to pouze z důvodu nedodaného zpracovaného Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Po dodání energetického štítku bude třída aktualizována dle skutečných hodnot. Podkrovní byt nabízí příjemné bydlení v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Rád Vám pomohu i s financováním v rámci našeho kompletního servisu.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (40789 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-01449

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 314 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Hrnčířská)
Nádraží
553 m (Česká Lípa hlavní nádraží)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno