prodej bytu 4+kk 150 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byty 4+kk, 150m², Cvikov Hledáte nadstandardní bydlení v klidné lokalitě na úpatí Lužických hor? Pak právě pro Vás máme k prodeji podkrovní byt o dispozici 4+KK a výměře 150 m², kde velkou výhodou této nabídky je samostatná zahrada o výměře 523 m². Byt je umístěn v posledním, třetím podlaží domu, což zaručuje budoucím majitelům nerušeně soukromí. Hlavním prvkem obytného prostoru je velmi vkusná a prostorná kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči, doplněna pákistánskou žulou. Tento prostor je velmi prosvětlený, kdy denní světlo zajišťují velkoformátové světlíky a interiéru to dodává vzdušnost a nadčasovost. Byt je vybaven dvěma koupelnami, balkónem na gril a vestavěnými skříněmi. Město Cvikov leží v okrese Česká Lípa v jižní části vnitřního okraje Lužických hor, severovýchodně od Nového Boru. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Nový Bor – 8 minut autem Česká Lípa – 18 minut autem Liberec – 28 minut autem V případě zájmu o bližší informace, či prohlídku bytu nás kontaktujte, rádi Vás bytem provedeme. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (35267 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 161 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

35 267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

4.78 mil. – 6.04 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5.40 mil. · váha 43 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 15.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 986 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 15.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Cvikov, Žitavská)
Nádraží: 3067 m (Svor)
Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno