Nemovitosti

Prodej chaty 100 m², pozemek 470 m²

Domašov nad Bystřicí, Domašov nad Bystřicí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata v srdci přírody jen 30 minut od Olomouce Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního shonu a načerpáte novou energii? Právě pro vás je tu rekreační chata v Domašově nad Bystřicí, č. ev. 93, která nabízí klidné prostředí, soukromí a skvělou dostupnost z Olomouce. Co vás čeká? Dispozice 4+1 Tři samostatné ložnice pro 57 osob Prostorný obývací pokoj Kuchyně, koupelna a samostatné WC Užitná plocha přibližně 100 m² Pozemek o velikosti 420 m² Terasa a zahrada pro příjemné chvíle s rodinou i přáteli Inženýrské sítě Elektřina Voda studna pitná voda Žumpa Výborná lokalita Pouhých 30 minut od Olomouce Vlaková zastávka jen pár minut chůze od chaty Okolí nabízí krásnou přírodu, lesy, turistické i cyklistické trasy a spoustu možností pro aktivní odpočinek. Ať už hledáte místo pro víkendové úniky z města, letní dovolenou nebo společné chvíle s rodinou, tato chata vám nabídne přesně to, co od rekreačního bydlení očekáváte. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám tuto chatu osobně představím. Roman Láner Realitní makléř Olomouc a okolí

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (29900 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Pozemek
470 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
roman-laner-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 420 příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

MHD 3462 m školka 3400 m lékař 3568 m pošta 3650 m restaurace 5878 m škola 3833 m vlak 179 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.11 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.92 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 807 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.01 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.96 mil. Pozemek 470 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3465 m
Nádraží
179 m (Jívová)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno