prodej bytu 2+kk 55 m²
Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Více než apartmán. Váš horský únik i chytrá investice na Benecku. Nabízíme ke koupi stylový apartmán 2+kk o ploše 55 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního projektu Apartmány Benecko. Je ideální jako druhé bydlení, rekreační apartmán i investice s možností krátkodobého pronájmu. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály a pohodlí. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, elegantní koupelna se sanitou Laufen a velkoformátové italské obklady. Kuchyňská linka není součástí vybavení, což vám dává možnost vytvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Po dni stráveném na horách oceníte zázemí, které projekt nabízí. K dispozici je wellness se saunou, fitness, lyžárna, kolárna i sklepní koje. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. Velkou přidanou hodnotou je spoluvlastnický podíl na okolních pozemcích o celkové výměře více než 16 000 m², díky kterým si budete užívat dostatek prostoru, zeleně a jedinečné horské atmosféry. Benecko patří mezi nejoblíbenější horská střediska v Krkonoších a nabízí vyžití po celý rok. V zimě si užijete upravené sjezdovky, běžkařské tratě, snowtubing i večerní lyžování. V létě na vás čekají turistické trasy, cyklostezky, singletraily a výlety po krásách Krkonoš. Pokud apartmán nebudete právě využívat, může vám generovat příjem. Profesionální správa zajistí kompletní servis včetně pronájmu, komunikace s hosty i údržby. Hlavní přednosti: -apartmán 2+kk, 55 m² -balkon s výhledem do krkonošské přírody -wellness a fitness přímo v objektu -sklepní koje, lyžárna a kolárna -vlastní parkovací stání -podíl na pozemcích o výměře přes 16 000 m² -celoroční využití i investiční potenciál -možnost profesionální správy a pronájmu Přijeďte se přesvědčit, že některá místa si získají vaše srdce hned při první návštěvě. Tento apartmán může být vaším horským útočištěm i chytrou investicí do budoucna. Pro více informací nebo prohlídku, mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (159091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VeronikaSulakovaReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 16000 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0025
Odhad reálné ceny
8.14 mil. Kč
rozpětí 7.08 mil. – 8.83 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
8.21 mil. · váha 67 %
Model z dat
8.16 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 196 Kč/m² → 8.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 6.59 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Benecko, Zlatá vyhlídka)
- Nádraží
- 5772 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |