prodej bytu 1+kk 20 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+kk, 20m², Rokytnice nad Jizerou, Rokytno Exkluzivně nabízíme prodej apartmánu v novostavbě bytového domu v osobním vlastnictví v Rokytnice nad Jizerou v části Rokytno. Celková plocha bytu 1+kk je 20m², koupelna s WC, součástí je i menší 1m² balkon z kterého je nádherný výhled do lesa a na celkovou cca 5000m² plochu pozemku, kde se nachází bazén, skákací trampolína a altán. Současně s prodejem bytu se prodává i spoluvlastnictví tohoto pozemku s ostatními majiteli bytů v tomto horském bytovém domě o velikosti 3727/151487 . V přízemí domu se nachází bistro ke kterému se taktéž prodává jeho spoluvlastnický podíl o velikosti 50/17000. Apartmán je plně vybavený pro pohodlný pobyt 2 až 3 lidí. Kromě vlastní rekreace je také vhodná jako investice na krátkodobý pronájem s výborným výnosem. V domě pracuje správce, který pro Vaše hosty připraví skvělou snídani a postará se o provoz celého domu. V domě je výtah, který umožňuje i bezbariérový vstup. Veškerý nábytek je součástí prodeje, ve výborném stavu jako nové. Dřevěná okna, žaluzie, vinylová podlaha, svítidla. Koupelna společná s WC, sprcha. Centrální vytápění, teplá a studená voda, WI-Fi internet. Příjezd autem je bez problému po udržované cestě až k domu. Apartmán má své parkovací stání a sklepní kóji 2m² uvnitř objektu. Celoroční skvělá rekreace - v zimě (nejlepších 15km sjezdovek v Krkonoších) i v létě (turistika, kola, ) Ve městě je veškerá občanská vybavenost: škola, mateřská škola, restaurace, půjčovny a lyžařské školy, obchody, pošta, autobusové nádraží, lékař, lékárna. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné i o víkendu. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (169680 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Celková plocha: 20 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 5448 m 2 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: přímotop Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119298

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

169 680 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč

2.75 mil. – 3.30 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 2.80 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.58 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 843 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1067 m (Rokytnice nad Jizerou, Horní Domky)
Nádraží: 5189 m (Rokytnice nad Jizerou)
Liberec: 109 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 245 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno