prodej bytu 2+kk 46 m²
Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej vybaveného bytu 2+kk 46 m² Čapkova, Frýdlant Nabízíme Vám nově zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+kk, 46 m², v nedávno zatepleném domě, ulice Čapkova 1168, Frýdlant. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, a je po kompletní vkusné rekonstrukci. Byt disponuje samostatnou ložnicí, koupelnou spojenou s WC a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, přičemž příjemným bonusem je společný balkon na mezipatře sdílený pouze se sousedním bytem, vhodný k posezení u kávy či sušení prádla. V bytě je nová elektroinstalace, podlahové krytiny, kuchyňská linka s vestavnou myčkou nádobí, mikrovlnou troubou, lednicí, pečící troubou a indukční deskou. Nábytek dle pokojů a fotografií zůstává součástí prodeje bytu. Vytápění bytu je řešeno elektrokotlem s elektrickými přímotopy. Teplou vodu zajišťuje bojler umístněný v koupelně. K bytu patří dva prostorné suché sklepy o výměře 8 m². Nově zateplený dům je ve velice dobrém stavu. K domu patří udržovaná společná zahrada, která nabízí možnost venkovního posezení, relaxování a možnost grilování. Jedná se o velmi klidné bydlení. Frýdlant je malebné historické město s dominantou majestátního Frýdlantského zámku s kompletní občanskou vybaveností, obklopené krásnou přírodou Jizerských hor a s výbornou dostupností do Liberce. Blízkost Jizerských hor nabízejí celoroční možnosti aktivního odpočinku. Na bytě neváznou žádné závazky ani zástavní práva. Je tak připravený ihned k předání novému majiteli a je vybavený pro okamžité bydlení bez dalších zbytečných starostí. Měsíční poplatky za služby do SVJ jsou velice nízké a činí 2043,-Kč /1 osoba + platby záloh za elektrickou energii. Ráda Vám pomohu nejen s koupí této nemovitosti, ale také se zajištěním nejvýhodnějšího financování napříč bankovním trhem. Pokud bude pořízení bytu spojeno s prodejem Vaší stávající nemovitosti, zajistím pro Vás i kompletní realitní servis včetně jejího prodeje. Tímto vás zvu na prohlídku bytu. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (71522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Fingo Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00019
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.71 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.18 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 148 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Frýdlant, aut.nádr.)
- Nádraží
- 686 m (Frýdlant v Čechách)
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |