prodej bytu 3+kk 163 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 3+kk, 163,5m², Harrachov Rádi bychom Vám představili tento krásný byt 3+kk k prodeji v oblíbené rekreační lokalitě Harrachov. Tento byt se nachází v klidné části obce, což zaručuje ideální prostředí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni. Celková podlahová plocha bytu činí 163 m, což nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je situován na prvním patře skeletové budovy ve velmi dobrém stavu. Mezi hlavní výhody tohoto bytu patří prostorná terasa, ideální pro večerní relaxaci s výhledem na okolní přírodu. K dispozici je sklep, což dodává další možnosti skladování. Venkovní parkování je zahrnuto v ceně. Objekt je moderním, dvoupodlažním Grotta Spa Wellnes s recepcí, dvěmi saunami, párou, odpočívárnou, masérnou a šatnou, což poskytuje jedinečný způsob relaxace přímo ve Vašem domově. Navíc systém rekuperace jednotky zajišťuje zdravé vnitřní prostředí. Byt se nachází v osobním vlastnictví a spadá do energetické třídy B, což znamená výhodnou energetickou náročnost. Díky tomu můžete očekávat efektivní provoz bytové jednotky. V bytě naleznete vanu, která je výbornou volbou pro milovníky dlouhých a relaxačních koupelí. Spojení do města autobusovou dopravou je zajištěno, takže i bez vlastního automobilu máte pohodlný přístup k potřebným službám a zázemí města. Akční cena je platná při podpisu rezervační smlouvy do konce února 2026, což představuje mimořádnou příležitost ke koupi. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Ev. číslo: 651652.
Parametry
- Cena
- 15.98 mil. Kč (98037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 163 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-651652
Odhad reálné ceny
14.73 mil. Kč
rozpětí 12.07 mil. – 17.27 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
19.33 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.99 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 580 Kč/m² → 19.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 15.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Harrachov, Nový Svět, u Motejlků)
- Nádraží
- 1589 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |