Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 31 m²

Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 1+kk, 40,4m², Harrachov - Nový Svět prodej slunného apartmánu 1+kk s jižní terasou v exkluzivním projektu Vitality Residence, Harrachov – Krkonoše. NOVĚ nabízíme příležitost garantované úrokové sazby 3,85% na dobu až 5-ti let při financování formou 50% : 50%. Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný apartmán o dispozici 1+kk a výměře 31 m s prostornou krytou terasou orientovanou na jih (7 m), nacházející se v moderním rezidenčním projektu Vitality Residence v jednom z nejžádanějších horských středisek České republiky – Harrachově. Součástí apartmánu je sklepní kóje (1,2 m) a praktický ski box (0,4 m). Možnost venkovního i garážového parkovacího stání. Moderní dispozice apartmánu nabízí komfortní rekreační či investiční využití. Vynikající lokalita v srdci Krkonoš zaručuje pěší dostupnost ke sjezdovkám i centru města během 3–5 minut. Ideální pro milovníky zimních i letních sportů – sjezdové a běžecké lyžování, cyklistiku, turistiku a další outdoorové aktivity. Díky vysokému zájmu o krátkodobé pronájmy je apartmán výbornou investiční příležitostí, zároveň je ideální jako vlastní rekreační zázemí pro rodiny s dětmi i jednotlivce. Vitality Residence nabízí kvalitní horské bydlení v moderním stylu – s výběrem apartmánů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Doporučujeme osobní prohlídku – k dispozici i o víkendech. Pro více informací o tomto apartmánu nebo aktuální dostupnosti dalších jednotek mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 651685.

Parametry

Cena
6.13 mil. Kč (197800 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 31 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-651685

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 755 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.13 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
449 m (Harrachov, sklárna)
Nádraží
2418 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno