prodej bytu 1+kk 36 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 1+kk s terasou, 36m², Harrachov prodej v exkluzivním projektu Corso Harrachov nadstandardně vybaveného apartmánu 1+kk s krytou terasou o celkové výměře 36 m, který splňuje vše, co dnes moderní horské bydlení i investice vyžadují. Stylový interiér, kvalitní materiály, kompletní designové zařízení a promyšlené detaily vytvářejí prostor, kam se budete chtít vracet v každém ročním období. Součástí apartmánu je také vlastní sklepní kóje a venkovní parkovací stání. To největší kouzlo ale začíná venku. Pouhé 2 minuty chůze od apartmánu se nachází terminál lanovky na Čertovu horu – vstupenka do jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v Česku. Harrachov je synonymem aktivního životního stylu, relaxace i stabilní turistické poptávky po celý rok. V zimě vás čekají sjezdovky, běžkařské tratě a večerní lyžování, v létě pak horská kola, turistické trasy, lanové centrum, cyklostezky i výlety po hřebenech Krkonoš. Harrachov nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní restaurace, wellness služby, sportovní zázemí i široké možnosti zábavy pro rodiny s dětmi. Celoročně patří mezi nejnavštěvovanější horské destinace České republiky a dlouhodobě si drží vysokou atraktivitu pro krátkodobé pronájmy. Tento apartmán není jen místem pro odpočinek. Je to kombinace životního stylu, prestiže a investičního potenciálu v lokalitě, kde kvalitních nemovitostí dlouhodobě ubývá a poptávka stále roste. Hledáte místo, které spojuje luxusní horské zázemí, celoroční vyžití a chytrou investici? Právě jste ho našli. Apartmán v Corso Harrachov je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit vlastní horské zázemí s bezpečným uložením kapitálu a atraktivním výnosem. Luxusní novostavba v prémiové lokalitě Krytá terasa pro celoroční využití Kompletně vybavený apartmán bez dalších investic Parkovací stání a sklepní kóje v ceně Výjimečný potenciál krátkodobých pronájmů Celoroční turistická destinace s vysokou návštěvností Tuto nabídku osobně velmi doporučuji. Prohlídky jsou možné i o víkendech. V případě financování hypotečním úvěrem si zprostředkovatel vyhrazuje právo na zajištění financování v rámci komplexního zaštítění obchodního případu. Ev. číslo: 656592.
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (177500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 36 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-656592
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
rozpětí 4.49 mil. – 7.22 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.49 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.25 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 148 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 4.24 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Harrachov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 2728 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |