prodej bytu 3+1 72 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 72 m², Liberec XXXI-Krásná Studánka Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 s balkonem v klidné části Liberec – Krásná Studánka, ulice Stavební. Byt se nachází ve 2. NP menšího bytového domu o pouhých 6 jednotkách, což zajišťuje komorní a příjemné bydlení. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. Velkým benefitem je balkon orientovaný do klidného okolí, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dům je nově zateplený a má novou fasádu, což přispívá k úsporám energií i modernímu vzhledu. Před domem je k dispozici parkování pro více automobilů. Lokalita je ideální pro milovníky klidu a přírody – v těsné blízkosti začínají Jizerské hory, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do centra Liberce, autem pouhých 7 minut, dále je nedaleko domu zastávka autobusu MHD a vlaková stanice. Pokud hledáte kvalitní bydlení v klidné lokalitě s výborným napojením na přírodu, je tato nabídka ideální právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21412

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 7.38 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.40 mil. · váha 64 %

Model z dat 7.21 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 967 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (U Lípy)
Nádraží: 185 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno