Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 60m², Česká Lípa Prodej byt 3+1, OV, 60 m², Česká Lípa, ulice Roháče z Dubé. Případným zájemcům o koupi bytu v České Lípě si dovolujeme nabídnout třípokojový byt v osobním vlastnictví, poblíž centra města. Pokud zvolíte tuto lokalitu budete bydlet v těsné blízkosti městského parku a všechny důležité služby budete mít v docházkové vzdálenosti. Byt je umístěn v desátém nadzemním podlaží v domě po celkové rekonstrukci, která zde proběhla před třemi lety. Momentálně byt prošel částečnnou revitalizací, která obsahuje novou štukovou výmalbu, nové sociání zařízení s koupelnou a byly osazeny nové vnitřní dveře. Za vchodovými dveřmi vstoupíme do centrální vnitřní chodby, ze které se rozbíhají všechny obytné prostory, kromě dětského pokoje, který je umístěn následně z obývacího pokoje. Je zde nutné vyzdvihnout nízké provozní náklady tohoto prostoru, který je zásoben teplem z budovy vlastním tepelným čerpadlem, čímž měsíční režie nepřesáhne částku 5.000,-Kč. Tato nemovitost je připravena k okamžitému převzetí, případně nastěhování. Vhodné taktéž k případné investici.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (52500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118628

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 900 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Roháče z Dubé)
Nádraží
323 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno