prodej bytu 4+kk 120 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 120 m², Liberec Projekt Zahrada Gallas Liberec, osobní vlastnictví. Na prodej luxusní byt typu PENTHOUSE 4+kk, s maxi terasou v Liberci - developerský projekt Zahrada Gallas. Střešní byt typu PENTHOUSE o dispozici 4+kk, podlahové ploše 119,50 m, doplněný o rozlehlou terasu o velikosti 121 m. Tento jedinečný byt se nachází v novostavbě projektu Zahrada Gallas v jediné budově do osobního vlastnictví, jedná se o zcela poslední možnost takového bytu. Projekt je umístěno v srdci krajského města Liberec, které je známé svou kompletní občanskou a dopravní vybaveností, s množstvím možných aktivit, krásné přírody v okolí, dostupných Jizerských hor, nabídkou letních i zimních radovánek, pomezí hranic s Polskem a Německem, kulturní a zážitkovou vybaveností samotného města. Bytová jednotka je umístěna v posledním patře moderních bytových domů, které jsou vybaveny a dostupné výtahem nebo po schodišti. Díky své poloze a velkorysé terase nabízí byt nejen dostatek soukromí, ale i úchvatné panoramatické výhledy na město Liberec, Jizerské hory a okolní krajinu. Byt a terasa jsou situovány na SV/J stranu. Toto je jedinečná příležitost pro ty, kteří se rozhodují mezi volbou rodinného domu nebo luxusním a bezstarostným bydlením v prostorném bezbariérovém bytě. Bytové jednotky v posledním patře každého domu jsou pouze dvě, žádný další sousedící byt zde není, součástí ceny je 1 parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Tento PENTHOUSE představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výjimečným komfortem v atraktivní lokalitě. Nechte se okouzlit kombinací luxusu, prostoru, vzdušnosti a praktičnosti, kterou tento byt nabízí. Podobné byty se v Liberci neprodávají. Byty budou kompletně vybaveny a dokončeny k předání na jaře 2027. Pro více informací a možnosti financování kontaktujte makléře Reality11 Liberecko. Inzerát je informativní a obsahuje také vizualizace a skutečné pohledy z jednotek PENTHOUS Ev. číslo: 28469.
Parametry
- Cena
- 14.69 mil. Kč (122421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 120 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28469
Odhad reálné ceny
11.74 mil. Kč
rozpětí 10.07 mil. – 13.04 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.13 mil. · váha 66 %
Model z dat
13.02 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
11.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 757 Kč/m² → 11.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.02 mil. Kč (rozpětí 10.52 mil. Kč – 15.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.69 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Františkov škola)
- Nádraží
- 514 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |