Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 52 m² Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o rozloze 52 m², který se nachází v cihlové budově s krásným výhledem do okolí. Jako přímý majitel jsem vůči této nemovitosti investoval do rekonstrukce, takže si můžete vychutnat moderní interiér, který zaručí pohodlné bydlení. Byt disponuje praktickou dispozicí, která je ideální jak pro mladé rodiny, tak pro páry hledající útulný domov. Nemovitost se nachází ve třetím patře třípodlažní budovy s celkem pěti bytovými jednotkami. K předmětnému bytu patří také sklep o rozloze 8 m², což vám poskytuje další úložný prostor. K bytu patří také podíl na společné zahradě ve vnitrobloku. Částečná vybavenost bytu přispívá k rychlému nastěhování a komfortnímu bydlení. Výhodou je i zajištěné parkování, i když byt není opatřen garáží ani výtahem. Budova je v osobním vlastnictví, přičemž tento byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. V blízkosti nemovitosti je dobrá občanská vybavenost (supermarket, sportoviště, MŠ, ZŠ, centrum města, nádraží). Pro další informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (75962 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1058156

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 380 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (NM 21 Pražská)
Nádraží
319 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno