Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou

Březová nad Svitavou · okres Svitavy · Pardubický kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 7 fotek staženo

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (132 Kč/m²)
Pozemek: 33986 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 33 986 m² Druh pozemku: Pro komerční výstavbu Inženýrské sítě: Elektřina Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Číslo zakázky: ID 143-NP07466

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.49 mil. Kč	-13.5 %
23.08.2026	5.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.18 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 21.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 20.46 mil. · váha 39 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 21.39 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 602 Kč/m² → 20.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8155 nabídek stejného druhu → 21.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 467 m (Březová nad Svitavou, Dlouhá)
Nádraží: 601 m (Březová nad Svitavou-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 5.19 mil. → 4.49 mil.
23.08.2026	přidáno