prodej bytu 3+1 70 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 3+1, 70m², Česká Lípa Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a užitnou plochou 69,8 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v ulici Dlouhá v České Lípě, na okraji oblíbeného sídliště Špičák. Byt je po částečné rekonstrukci a představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. V bytě bylo vybudováno zděné bytové jádro a došlo k výměně kuchyňské linky. Okna jsou plastová, podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkovým rozvodem. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost nabízí možnost dokončení rekonstrukce dle vlastních představ, díky čemuž si nový majitel může byt upravit přesně podle svých požadavků. Velkou výhodou této nabídky je samotná lokalita. Sídliště Špičák patří mezi vyhledávané části České Lípy díky množství zeleně, klidnému okolí a zároveň velmi dobré dostupnosti služeb. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékař, lékárna, zastávky MHD i další občanská vybavenost potřebná pro pohodlné každodenní fungování. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a nechybí ani možnosti pro procházky, sport či volnočasové aktivity. Měsíční poplatky pro jednu osobu činí 4.360 Kč. Energetická náročnost budovy je ve třídě D. Financování rádi pomůžeme zajistit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118147

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 4.29 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 114 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Dlouhá)
Nádraží: 1397 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno