Nemovitosti

Prodej chaty 40 m², pozemek 571 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou, zateplenou chatu ( 25 m2 ) s menším udržovaným pozemkem ( 571m2 ), krytou letní terasou s posezením pod pergolou která byla postavena v oblasti brodských vinohradů v ulici Vinohradská. Chata je připojena na elektřinu, voda z vlastní studny s rozvodem do objektu. Ohřev TV, prostřednictvím elektrického bojleru, chemické WC. Uskladnit věci si můžete v prostorném sklepě. Autem se pohodlně dopravíte až k chatě, zaparkovat můžete na pozemku pod chatou. Zahrada je velmi dobře udržovaná, osázena ovocnými stromy, především jabloně a okrasné dřeviny. Pokud hledáte klid, relax, odpočinek, posezení s přáteli nebo se chcete realizovat na zahradě tak jste na správné adrese. Chata se prodává včetně veškerého vybavení, volná IHNED.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (58750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
571 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
apollo-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 435 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 961 944 Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.88 mil. Pozemek 571 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.12 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží
452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno