Nemovitosti

Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 318 m²

Uherský Ostroh, Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou možnost vlastnit rodinný dům v klidné lokalitě Kostelní v Uherském Ostrohu. Tato nemovitost o ploše 125 m² s pozemkem o rozloze 318 m² čeká na svého nového majitele. Dům je před rekonstrukcí, což Vám umožní realizovat své vlastní nápady a přizpůsobit ho svým potřebám. Stavba je z cihel a topení zajišťuje lokální plynové. Tato idylická nemovitost poskytne Vaší rodině klidné a útulné bydlení v blízkosti přírody. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku a kontaktujte nás pro prohlídku tohoto domu, který se může stát Vaším novým domovem.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (17520 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Pozemek
318 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
point-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 80 m školka 1226 m lékař 84 m pošta 916 m restaurace 70 m škola 83 m obchod 3718 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.75 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.34 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.51 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 981 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.90 mil. Pozemek 318 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 0 m² zahrady po 584 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.51 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 40915 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží
1047 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno