prodej bytu 2+kk 47 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt č. 303 v 3. np Exluzivně nabízíme bytovou jednotku o velikosti 56m² s balkonem. Tento byt se nachází ve 3. NP. Byt má jižní polohu a velkorysý balkon o velikosti 10m², kteý potěší každého milovníka slunce. Doporučujeme prohlídku bytu s možností prohlídky již hotového vzorového bytu . Nové bydlení v jedné z nejklidnějších částí Teplic. Lokalita se nachází na ulici Novoveská nedaleko Řetenického lesoparku i proslulého věžového vodojemu se snadnou a výbornou dostupností do centra města. Je známá jako oáza klidu a vyhledávané místo oddechu. Projekt obsahuje tři bytové domy, každý dům s 59 byty. Výrazně převažují byty s dispozicí 2+kk (velikosti od 45,80 m² do 59,80 m²). Byty 3+kk mají velkost 62 m² až 73 m². V každém domě je pak jeden byt s dipozičním řešením 4+kk. Ze všech bytů je krásný výhled do okolí, ať už na Teplice, Krušné hory nebo široké okolí. Rezidenční projekt nabídne dostatečný počet parkovacích stání a to jak vnitřních, tak venkovních. K bytu je také možné přikoupit sklepní koji. Celý areál je oplocen a nabídne tak rezidentům bezpečí. 

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (92668 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: JTH Group a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 30.09.2024 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N03592

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.00 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno