Popis z inzerátu
Byt č. 304 v 3. np Nabízíme vám bytovou jednotku v dispozici 3+KK o velikosti 71m². Výhled z balkonu o velikosti 9m² vám bude poskytovat místo k odpočinku s dechberoucím výhledem na celé Teplice. Projekt disponuje dostatkem parkovacích ploch jak v gářážích či vnitřním oploceném areálu. K možnosti patří také koupě sklepní kóje, kam bezpečně uložíte např. sportovní vybavení. Přijďte na prohlídku . Ukážeme vám i plně vybavený vzorový byt, který poskytne lepší představu a možnostech vybavení bytů . Více o tomto a dalších bytech naleznete na novoveska. cz Nové bydlení v jedné z nejklidnějších částí Teplic. Lokalita se nachází na ulici Novoveská nedaleko Řetenického lesoparku i proslulého věžového vodojemu se snadnou a výbornou dostupností do centra města. Je známá jako oáza klidu a vyhledávané místo oddechu. Projekt obsahuje tři bytové domy, každý dům s 59 byty. Výrazně převažují byty s dispozicí 2+kk (velikosti od 45,80 m² do 59,80 m²). Byty 3+kk mají velkost 62 m² až 73 m². V každém domě je pak jeden byt s dipozičním řešením 4+kk. Ze všech bytů je krásný výhled do okolí, ať už na Teplice, Krušné hory nebo široké okolí. Rezidenční projekt nabídne dostatečný počet parkovacích stání a to jak vnitřních, tak venkovních. K bytu je také možné přikoupit sklepní koji. Celý areál je oplocen a nabídne tak rezidentům bezpečí
Parametry
- Cena
- 5.66 mil. Kč
(78575 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026
(5 dní)
- Prodávající
- JTH Group a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
Datum nastěhování: 30.09.2024
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N03593
Odhad reálné ceny
4.30 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 5.28 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 31 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.14 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.66 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.