Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 99 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní apartmán 4+kk s balkonem a výhledem na Klínovec a Fichtelberg S radostí nabízíme nadstandardní, plně zařízený bytovou jednotku dispozice 4+kk s dechberoucími výhledy na vrcholy Klínovce a Fichtelbergu. Byt (apartmán) nabízí plný komfort pro aktivní dovolenou včetně balkónu a překrásných výhledů na sjezdovky a celé panorama. Jednotka se prodává kompletně vybavená a je ideální volbou pro fomfortní rodinnou rekreaci, či komerční pronájem. Apartmán pohodlně ubytuje až 8 lidí ve třech ložnicích a rozkládací pohovce v obývacím pokoji. Pokoje jsou velmi prostorné a ubytovací kapacitu lze snadno navýšit. Pokoje jsou odhlučněné a extrémně tiché. Pohodlí apartmánu doplňuje prostorný balkón pro ranní kávu, odpolední opalovačku, či sklenku vína s výhledem do krušnohorské krajiny. Apartmán se prodává jako plně vybavený včetně kuchyňské linky Hanák, kvalitních kuchyňských spotřebičů Elektrolux a kompletního nábytku. K bytu náleží velmi prostorná sklepní kóje k úschově lyží, kol či dětských kočárků a to včetně elektrické zásuvky pro nabíjení elektrokol, či vysoušeče lyžáků. K apartmánu patří také soukromé parkovací stání. - Kompletně vybavený nadstandardní apartmán s nepřekonatelnými výhledy; - Energeticky nenáročný dům s nízkými provozními náklady; - Příjemná jihozápadní orientace celého bytu zajišťuje příjemné oslunění po celý den; - Dispozice 4+kk, prostorný balkón, sklep, parkování, výtah; - Dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a wc) + další oddělené wc. - Kvalitní a praktické vybavení bytu; - Teplovodní vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu s možností vzdáleného ovládání; - V případě zájmu možnost krátkodobého pronajímání bez starostí se zaběhnutým servisem; - Apartmán je aktuálně velmi úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům jeden z nejúspěšnějších apartmánů na Klínovci = skvělá investice. Co najdete v okolí: Bezpochyby největší výhodou tohoto apartmánu je blízká dostupnost sjezdových tratí na Klínovci, Božím Daru, či německém Oberwiesenthalu. Poloha v 1000mnm garantuje v zimě dostatek sněhu, v létě naopak velmi příjemné klima. Přímo v místě je bezpočet možností k turistice, cyklovýletům, sjezdům na horských kolech (Trail Park Klínovec), běžkaření. V případě zájmu o investici bez starostí lze jednoduše nastoupit do zaběhnutého projektu a inkasovat výnosy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, v Krušných horách jsme doma.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (121111 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BERGinvest

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-114

Odhad reálné ceny

12.20 mil. Kč
rozpětí 10.31 mil. – 13.56 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 11.68 mil. · váha 66 %
Model z dat 13.45 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 941 Kč/m² → 11.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.45 mil. Kč (rozpětí 10.86 mil. Kč – 16.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
727 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží
1364 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.
189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno