prodej bytu 2+kk 58 m²
Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Brixen F Nabízíme k prodeji moderní horský apartmán 2+KK v atraktivním developerském projektu Ski Village-dům Brixen, který se nachází v oblíbené lokalitě Loučná pod Klínovcem – srdci Krušných hor. Jedná se o druhou etapu výstavby s dokončením ve vysokém standardu. V ceně apartmánu je zahrnuto vlastní garážové stání v hodnotě 900 000,-, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování i v zimní sezóně. Další parkovací místo je navíc možné využívat přímo před garáží, což je v horských oblastech zásadní výhoda pro majitele i návštěvníky. K apartmánu náleží také prostorná sklepní kóje, ideální pro uložení lyží, kol nebo dalšího sportovního vybavení. V domě je k dispozici výtah, který zajišťuje bezbariérový a pohodlný přístup do všech podlaží. Lokalita je ideální pro milovníky aktivního životního stylu – v bezprostředním okolí se nachází lyžařské středisko Klínovec, běžkařské tratě, cyklostezky, trailové sjezdy i turistické trasy. V létě i v zimě zde najdete ideální podmínky pro sport i relaxaci. Apartmán je zároveň výbornou investiční příležitostí – je zajištěna profesionální správa pro krátkodobé pronájmy, včetně úklidu a servisu pro hosty. Vy tak můžete apartmán kdykoliv využít pro vlastní rekreaci a i jej bez starostí pronajímat. KLÍČOVÉ VÝHODY: Dispozice 2+KK, ideální pro pár, rodinu nebo pronájem Součástí projektu Ski Village – 2. etapa novostavby Garáž + možnost parkování před garáží Sklepní kóje pro lyže, kola a sportovní vybavení Výtah v domě Profesionálně zajištěná správa pro krátkodobé pronájmy Možnost okamžitého využití i výnosného pronajímání Výhled z apartmánu je opravdu impozantní, přijeďte se přesvědčit na vlastní oči. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.07 mil. Kč (121828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 31.05.2025
Lokalita objektu: předměstí
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-69516
Odhad reálné ceny
7.30 mil. Kč
rozpětí 6.64 mil. – 8.12 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.28 mil. · váha 68 %
Model z dat
7.45 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 566 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 8.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.07 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
- Nádraží
- 651 m (Kurort Oberwiesenthal)
- Praha hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |