Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevní bytové jednotky v Teplicích. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+0 v ulici U Červeného Kostela, Trnovany. Družstevní byt o výměře 42,78 m² se nachází v první patře panelového domu s výtahem. Byt má svoji vstupní chodbu, po levé straně se nachází koupelna a toaleta. Naproti vstupním dveřím je obývací pokoj s kuchyňskou linkou a pračkou. Druhá místnost je na pravé straně od vchodu, kde se nachází také prostorná úložná komora. Byt je čistý v základním stavu, možný k rekonstrukci dle představ budoucího majitele. K bytu náleží v suterénu sklep. V případě, že by jste měli zájem o vybavení je možné se přijatelné peníze domluvit na odkupu. Byt je ihned k dispozici. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, potraviny a do centra města je to jen pár minut. V případě zájmu vám můžeme zdarma navrhnout financování koupě této nemovitosti. Převodní poplatek na družstvu hradí nabyvatel.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (39167 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RealitasFIN s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.11.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-863

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.56 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 094 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Trnovany, Červený kostel)
Nádraží
930 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno