prodej bytu 3+kk 68 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 70m² Nabízíme Vám exkluzivní příležitost ke koupi moderního bytu 3+KK o užitné ploše 70 m v atraktivní lokalitě města Žatec. Tento byt, který je pouhé 3 roky starý, splní požadavky i těch nejnáročnějších zájemců ať už hledáte komfortní rodinné bydlení, investiční příležitost nebo startovní byt pro mladý pár. Byt se nachází v novostavbě a je ve velmi dobrém stavu. Moderní dispozice 3+KK poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život celé rodiny. Velkorysý obývací pokoj plynule navazuje na moderní kuchyň, která je vybavena kvalitními spotřebiči. Dvě prostorné ložnice zajišťují soukromí i pohodlí každému členu domácnosti. Byt se nachází v klidné a žádané části Žatce s kompletní občanskou vybaveností na dosah školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště máte doslova po ruce. Ideální lokalita pro rodiny s dětmi, ale také pro všechny, kteří hledají pohodlí a kvalitní bydlení v dostupné vzdálenosti od centra města. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší maximální flexibilitu a bezpečí investice. Byt je vybaven moderními podlahovými krytinami, úspornými okny i dostatkem úložného prostoru. K dispozici je také sklepní kóje a možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. Vzhledem k energetické úspornosti novostavby ( PENB třída B) lze počítat s nízkými provozními náklady. Momentálně je byt obsazen nájemníky, měsíční nájemné činí 14.000Kč. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování a čeká právě na Vás, kdo ocení výhody moderního bydlení v srdci Žatce. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (66176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.12 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 460 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Žatec, Klín)
Nádraží: 2425 m (Žatec západ)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno