Nemovitosti

prodej bytu 3+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 62 m Holešická, Chomutov Atraktivní byt 3+1 s lodžií a výhledem - Holešická Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví, ul. Holešická Představujeme Vám krásný, plně vybavený byt 3+1 o velikosti ideální pro rodinu, který se nachází v 5. patře panelového domu s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Dispozice a vybavení bytu: Dispozice: 3+1 s lodžií Podlaží: 5. patro Lodžie s nádherným výhledem do okolí Zděné jádro - kvalitní a trvanlivé provedení Vybavený byt připravený k okamžitému nastěhování Sklep pro uložení věcí Výhody domu: Dva výtahy - osobní i nákladní pro maximální komfort Udržovaný panelový dům Klidné prostředí Lokalita a občanská vybavenost: Veškerá občanská vybavenost v dosahu - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení Výborná dostupnost MHD Kompletní infrastruktura v bezprostřední blízkosti Proč si vybrat právě tento byt? Krásný výhled z lodžie Dva výtahy pro pohodlí Zděné jádro - kvalita a dlouhá životnost Kompletně vybavený Perfektní občanská vybavenost Sklep pro skladování Byt je ideální pro rodiny, které hledají kvalitní bydlení s výbornou dostupností všech služeb a komfortním zázemím. Více informací a termín prohlídky rádi domluvíme na telefonu

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (51613 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-286

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 707 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Chomutov, Sportovní hala)
Nádraží
957 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno