Nemovitosti

Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 1355 m²

Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám koupi venkovského domu s možností celoročního bydlení s užitnou plochou 130 m². Dům se nachází 1,5 km jižně od města Bojkovice v krásném prostředí podhůří Bílých Karpat v obci Krhov. Dispozičně je nemovitost 3+1 se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem, špajzem, dvěma ložnicemi, koupelnou s WC. Dům je částečně podsklepen. Dvorová část nabízí dostatek prostoru a soukromí s možností posezení, parkování a vybudování bazénu. Nachází se zde také skleník, technická místnost, menší domek bez sociálního zařízení a stodola, za kterou je zahrada. Součástí je také oplocený pozemek před domem, na kterém se nachází vlastní studna s užitkovou vodou. Celková plocha pozemků je 1355 m². Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. Vytápění centrální s kotlem na tuhá paliva, kastlová okna, podlahy v pokojích plovoucí a v ostatních místnostech je dlažba a linoleum. Nemovitost je určena pro někoho, kdo dokáže ocenit její potenciál a hledá klid od ruchu velkoměsta s krásnou přírodou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (26846 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
1355 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2322 m MHD 55 m školka 2417 m lékař 2422 m pošta 2386 m restaurace 2346 m škola 2374 m obchod 2408 m vlak 2208 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.61 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 5.00 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 777 Kč/m² → 3.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.38 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.85 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 455 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Bojkovice, u lékárny)
Nádraží
444 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno