Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 2+kk, OV, Most, ul. K. J. Erbena Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví, Most, ul. K. J. Erbena. Cena bytu je včetně kompletního vybavení bytu. Bytová jednotka, o výměře 43 m², se nachází v prvním, nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a jeho součástí je prosklená lodžie, komora na chodbě a sklepní kóje. V bytě po kompletní rekonstrukci jsou plastová okna, žaluzie, v pokojích plovoucí podlahy, na chodbě a kuchyni keramická dlažba, nové interiérové dveře, vchodové protipožární, bezpečnostní dveře, ve všech místnostech snížené stopy s bodovými světly, nové rozvody vody a elektřiny v mědi. Koupelna a WC jsou společné ve zděném jádru. Je zde sprchový kout, skříňka s umyvadlem, WC, pračka, celé v keramickém obkladu. V kuchyňském koutě je linka obložená dlaždičkami, elektrický sporák se sklokeramickou deskou, lednice a jídelní stůl se židlemi. Dům po kompletní revitalizaci se nachází v klidné části města bez problémových nájemníků. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (64884 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-4650

Odhad reálné ceny

2.25 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.74 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.12 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 213 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Sukova, blok 558)
Nádraží
1188 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno