Prodej rodinného domu 131 m², pozemek 1354 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si rozestavěný rodinný dům v nové zástavbě obce Bílovice u Uherského Hradiště, na krásném pozemku o výměře 1 354 m² s ovocnými stromy a dostatkem soukromí.
Dům nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na terasu, pokoj, chodba, samostatná koupelna, samostatné WC, technická místnost s kotlem na dřevo a schodiště vedoucí do patra. Součástí je také komín připravený pro krbová kamna, která mohou vytvořit příjemnou atmosféru domova.
V 1. patře je k dispozici společný otevřený prostor, tři samostatné pokoje a koupelna s WC připravená k dokončení dle vlastních představ nového majitele.
Na pozemku se dále nachází zahradní domek o výměře cca 30 m², vhodný pro uskladnění zahradního vybavení, dílnu nebo relaxační zázemí.
Dům je z více stran zateplený a opatřen fasádou, zbývající dvě strany čekají na dokončení. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají možnost dokončit si bydlení podle vlastního vkusu a standardu bez nutnosti začínat stavbu od nuly.
Výhody nemovitosti:
velký pozemek 1 354 m²
nová zástavba rodinných domů
prostorná dispozice domu
terasa a zahrada s ovocnými stromy
možnost dokončení dle vlastních představ
komín pro krbová kamna
zahradní domek cca 30 m²
plyn na hranici pozemku
dům zapsán jako rozestavěná stavba
Nemovitost není prozatím zkolaudována. Odpad je nezbytné napojit na místní kanalizaci.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ v klidné a vyhledávané lokalitě.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (37405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 131 m²
- Pozemek
- 1354 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 1354
plyn: Individuální
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 131
Vzdálenosti
MHD
110 m
školka
224 m
lékař
159 m
pošta
70 m
restaurace
516 m
škola
318 m
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 5.43 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.03 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.01 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.81 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 789 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 4.41 mil. Kč (472 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 454 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Bílovice, st. č. 2)
- Nádraží
- 6153 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |